دراسات

اعداد ـ فاطيمة طيبي  

بلغ مؤشر الرقم القياسي لأسعار المستهلك في السعودية 2.7 %خلال  يونيو  2023، مقارنة بشهر يونيو 2022، وهو أقل من الشهر الذي قبله مايو  2023، على أساس سنوي حيث كان 2.8 %. ويعود ذلك إلى ارتفاع أسعار السكن والمياه والكهرباء والغاز وأنواع وقود أخرى بنسبة 9.1 %، وأسعار الأغذية والمشروبات بنسبة 1.0 %.

ووفقا لبيانات الهيئة العامة للإحصاء، فقد ارتفعت الإيجارات الفعلية للمساكن في المملكة بنسبة 10.8 % في يونيو 2023 على أساس سنوي، التي تأثرت بالزيادة في أسعار إيجارات الشقق بنسبة 22.8 % وكان لارتفاع هذه المجموعة تأثير كبير في ارتفاع التضخم السنوي في يونيو 2023، نظرا لوزنها في المؤشر حيث بلغ 21.0 %.

كما ارتفعت أسعار الأغذية والمشروبات بنسبة 1.0 %، متأثرة بارتفاع أسعار اللحوم والدواجن بنسبة 2.3 % وأسعار الحليب ومنتجاته والبيض بنسبة 7.1 % كما سجل قسم النقل ارتفاعا بلغت نسبته 1.6 %، متأثرا بارتفاع أسعار شراء المركبات 1.3 %  وكذلك سجل قسم المطاعم والفنادق ارتفاعا بـنسبة 4.3 %، متأثرا بارتفاع أسعار خدمات تقديم الوجبات بنسبة 4.1 %. كما سجل قسم التعليم ارتفاعا بنسبة 3.0 %، متأثرا بارتفاع أسعار التعليم ما قبل الابتدائي والتعليم الابتدائي بنسـبة 4.5 % وسجل قسم الترفيه والثقافة ارتفاعا بنسبة 2.6 %، متأثرا بارتفاع أسعار عروض العطلات والسياحة بنسبة 11.5 %.

من ناحية أخرى، انخفضت أسعار قسم تأثيث وتجهيزات المنزل بنسبة 2.3 %  ، متأثرة بانخفاض أسعار الأثاث والسجاد وأغطية الأرضيات بنسبة 4.6 %، وكذلك تراجعت أسعار قسم الملابس والأحذية بنسبة 2.9 %، متأثرة بانخفاض أسعار الملابس الجاهزة بنسبة 4.6 %.

ويمضي التضخم في السعودية  في اتجاه نزولي منذ بداية العام بعدما سجل 3.4 % المائة في شهر يناير . وسجل مؤشر الرقم القياسي لأسعار المستهلك في المملكة خلال يونيو 2023 ارتفاعا 0.2 % مقارنة بمايو السابق له. وقد تأثر مؤشر التضخم الشهري بارتفاع قسم السكن والمياه والكهرباء والغاز وأنواع وقود أخرى بنسبة 0.8 %، الذي تأثر بدوره بارتفاع أسعار الإيجارات الفعلية للسكن بنسبة 1.0 %. وكذلك ارتفعت أسعار كل من: قسم الأغذية والمشروبات بنسبة 0.4 % وقسم النقل بنسبة 0.3 % وقسم المطاعم والفنادق بنسبة 0.4 %.

من جانب آخر، تراجعت أسعار كل من قسم تأثيث وتجهيزات المنزل بنسبة 0.6 % وقسم الملابس والأحذية بنسبة 0.6 %، وقسم السلع والخدمات الشخصية المتنوعة بنسبة 0.4 % وقسم الترفيه والثقافة بنسبة 0.4 في المائة وقسم الصحة بنسبة 0.1 في المائة وقسم الاتصالات بنسبة 0.2 %. إلى ذلك، انخفض مؤشر الرقم القياسي لأسعار الجملة في المملكة بنسبة 1.3%  خلال يونيو 2023 مقارنة بنظيره في 2022، ما أدى إلى تسريع الانخفاض في الأسعار التي شوهدت بالفعل في الشهر السابق مايو 2023. ويعزى انخفاض المؤشر بشكل رئيس في يونيو 2023 إلى تراجع أسعار المواد الكيميائية الأساسية بنسبة 26.8 %.

 ـ تراجع نشاط السوق العقارية :‏

ـ ‏تباطؤ معدل للتضخم وإيجارات السكن بأنواع العقارات والمدن في مارس  2023‏:

أظهرت أحدث نشرات الهيئة العامة للإحصاء بنهاية  مارس الماضي، ‏تباطؤ معدل التضخم إلى 2.7 %، مقارنة بمعدله خلال الشهر الذي قبله  والبالغ ‏نحو 3 %، بينما سجل ارتفاعا شهريا بنسبة 0.1 % مقارنة بمستواه خلال شهر  فبراير  الماضي، وقد جاء الأكبر للتضخم من فئة السكن ‏والمياه والكهرباء والغاز وأنواع وقود أخرى، التي سجلت ارتفاعا سنويا بنسبة ‏‏7.4 % "تشكل 25.5 % كوزن نسبي في معدل التضخم"، تلتها فئة ‏المطاعم والفنادق بارتفاعها سنويا بنسبة 6.3 % "تشكل 5.6 في المائة ‏كوزن نسبي في معدل التضخم".

 أما على مستوى قراءة تحركات المعدل ربعيا..

سجل معدل التضخم ربع السنوي للربع الأول من العام الجاري تباطؤا إلى 3 ‏%، مقارنة بمستواه خلال الربع الرابع من العام الماضي 2022  البالغ 3.1%، وجاء أعلى من مستواه خلال الربع نفسه من العام الماضي البالغ 1.6 %.‏

وضمن أهم بنود التضخم..

 سجل الرقم القياسي للإيجار المدفوع للسكن ارتفاعه ‏السنوي للشهر الـ13 على التوالي بنسبة 8.7 %، وسجل ارتفاعا شهريا ‏مقارنة بالشهر الأسبق بنسبة 0.4 %. أما على مستوى الإيجارات ‏المدفوعة للسكن وفقا لنوع العقار المستأجر، فقد جاءت تكلفة إيجار الشقق الأعلى ‏ارتفاعا بمعدل سنوي وصل إلى 22 %، تلته في المرتبة الثانية من حيث ‏الارتفاع تكلفة إيجار أدوار الفلل بمعدل ارتفاع سنوي بلغ 9.1 %، ثم تكلفة ‏إيجار البيوت الشعبية بمعدل ارتفاع سنوي بلغ 6.9 %، وفي المرتبة ‏الأخيرة جاءت تكلفة إيجار الفلل بمعدل ارتفاع سنوي بلغ 5.3 %.

وكما ‏سبقت الإشارة إليه، فقد كان لافتا تسارع ارتفاع تكلفة الإيجارات خلال أقل الأشهر ‏الماضية، بالتزامن مع دخول السوق العقارية في حالة من الركود المستمر لأكثر ‏من تسعة أشهر مضت، ما يقتضي بدوره أهمية البحث في الأسباب التي دفعت بها ‏إلى الارتفاع على الرغم من ذلك الركود المسيطر على السوق حتى تاريخه، ‏والخروج من نتائج تلك الدراسة بحلول تخفف من الضغوط المعيشية الناتجة عن ‏تلك الارتفاعات المتسارعة.‏

أما على مستوى تكلفة الإيجارات الفعلية للسكن حسب المدن..

استمرت مدينة ‏جدة في المرتبة الأولى من حيث الارتفاع السنوي في تكلفة الإيجارات الفعلية ‏للسكن بمعدل نمو سنوي وصل إلى 24.%، تلتها مدينة الرياض بارتفاع ‏سنوي للتكلفة وصل إلى نسبة 12.6 %، ثم مدينة حائل بنسبة ارتفاع سنوي ‏‏3.3 %، ثم مدينة أبها بنسبة ارتفاع بلغت 2.1 %، ثم مدينة سكاكا ‏بنسبة ارتفاع بلغت 1 %، ثم مدينة الدمام بنسبة ارتفاع بلغت 0.6 %، وأخيرا مكة المكرمة بنسبة ارتفاع لم تتجاوز 0.4 %. بينما سجلت ‏بقية المدن الأخرى "تسع مدن" معدلات انخفاض سنوي في تكلفة الإيجارات ‏الفعلية للسكن، جاء أدناها من حيث الانخفاض في مدينة الهفوف بنسبة 0.5 %، بينما وصلت أكبر نسبة للانخفاض في مدينة نجران بنسبة 4.7 %.‏

أخبار مرتبطة

24 أبريل 2024 3:08 منصف الدول العربية مدينة لصندوق النقد الدولي بـ 17 مليار دولار23 أبريل 2024 1:37 مسد النهضة.. وبدون دراسات جدوى اقتصادية حقيقية إكذوبة أكبر سد بإفريقيا لتوفيرالكهرباء22 أبريل 2024 3:29 مالصين: 2.5% نمو سنوي بمبيعات التجزئة المؤشر الرئيسي لاستهلاك الأسر بيوليو202321 أبريل 2024 2:12 مغرفة التجارة الأمريكية: السعيد ..العمل على تعزيز النمو الاقتصادي بمعدل 8%17 أبريل 2024 10:59 صالتخطيط: 8 مليارات جنيه استثمارات عامة موجهة لمحافظة القليوبية بخطة 2023 ـ 202416 أبريل 2024 12:37 مقفزة بصادرات مصر السلعية بالربع الأول وصلت 9.6 مليار دولار من 202415 أبريل 2024 3:13 متخصيص 495.6 مليار جنيه للصحة و 635.9 مليار جنيه للحماية الاجتماعية بموازنة العام المقبل14 أبريل 2024 1:00 م13.2 مليار جنيه استثمارات لتنفيذ 242 مشروعا تنمويا بالوادي الجديد بخطة 2024/20237 أبريل 2024 12:26 م7.6 مليار جنيه قيمة الاستثمارات العامة الموجهة للشرقية و34.7 لمحافظة الإسكندرية بخطة 23/20242 أبريل 2024 11:24 صفاعلية تأثير السياسة النقدية على الاقتصاد الإيطالي في الأعوام الأخيرة